Nayarit es un pequeño estado mexicano de la costa del Pacífico. Playas tropicales y alguna zona arqueológica le dan un atractivo que sus gobernantes no parecen dispuestos a desaprovechar: con la marca Riviera Nayarit se han lanzado a una política de atracción de inversiones para el desarrollo turístico. Y parece ser que a cualquier precio: se han levantado voces acusando estos planes de destrucción de ecosistemas y de serios casos de cohecho. Impacto medioambiental y corrupción del que el capital transnacional español del sector turístico, muy interesado en México, no parece librado.
A continuación presentamos un artículo publicado en la revista especializada Hostaltur que encomia las posibilidades que ofrece Nayarit para el desarrollo turístico y los esfuerzos que hacen sus entidades públicas para aprovecharlas.
A continuación, reproducimos un informe de Greenpeace México sobre el impacto medioambiental del turismo en este Estado. Y finalmente, un artículo publicado en el diario local NoticiasPV que explica el oscuro trapicheo que giró alrededor de la construcción de un hotel de la transnacional de capital español Riu, el Hotel Riu Palace Pacífico. La citada construcción estuvo envuelta en un tramado de corrupción en el que habría participado hasta el mismo gobernador del Estado, y por el que se pide la demolición del hotel, una enorme mole blanca que se alza a pocos metros de la playa.
Hosteltur. 13/04/2009
El Estado mexicano de Riviera Nayarit ofrece 12.820 habitaciones y tiene en desarrollo 6.300 más. El objetivo de sus responsables políticos es alcanzar las 30.000. La región tiene aún mucho terreno por explotar. No en vano, de sus 307 kilómetros de costa sólo el 1% está desarrollado, lo que supone oportunidades de inversión tanto para cadenas nacionales como extranjeras.
Para que especialmente los inversores extranjeros se animen a invertir en la zona, el gobernador ha abierto una oficina especial en Bahía de Banderas. El objetivo es ayudarles a que los trámites y permisos, “en vez de tardar doce meses, se hagan en cuestión de días”, afirma Richard
Richard Zarkin
Zarkin, miembro de la Oficina de Visitantes y Convenciones de Riviera Nayarit, en una entrevista concedida a HOSTELTUR. “Y obviamente, con el crecimiento económico viene un desarrollo de infraestructuras que hace el destino más atractivo. Se están mejorando las carreteras para que el Estado esté mejor conectado e incluso hay en proyecto la construcción de un aeropuerto en la zona de Las Varas. Además, en el aeropuerto de Tepic se están haciendo los estudios para alargar las pistas y convertirlo en un aeropuerto internacional”, añade. Zarkin agrega que el objetivo es desarrollar la región pero respetando el entorno.
Incipiente presencia de cadenas españolas
A nivel hotelero, la presencia española en la región aún es escasa. Actualmente se reduce a Riu, Fiesta y Occidental. La primera cuenta con tres hoteles, el último abierto en octubre, que supusieron una inversión total de más de 80 millones de euros, según la Secretaría de Turismo de Nayarit. La cadena de la familia Matutes, por su parte, ofrece dos resorts. Y Occidental opera el Allegro Nuevo Vallarta.
En cuanto a los nuevos proyectos, Zarkin resalta que en la zona de Litibú, el 80% de las tierras fueron compradas por inversores españoles. “Iberostar ya está construyendo uno de sus primeros tres hoteles y Fadesa también está levantando establecimientos, aunque aún no se sabe quién los gestionará”, añade.
Greenpeace México. 14/11/2008
Destinos turísticos de esa entidad presentan graves problemas de contaminación, crecimiento irregular, zonas carentes de servicios básicos, invasión de arroyos por asentamientos irregulares y alteración del hábitat de especies de flora y fauna
Los destinos turísticos de Bahía de Banderas, Rincón de Guayabitos y San Blas, en Nayarit, presentan graves problemas de contaminación, crecimiento irregular, zonas carentes de servicios básicos, invasión de arroyos por asentamientos irregulares, alteración del hábitat de especies de flora y fauna, quema de desechos sólidos en el tiradero de basura a cielo abierto, contaminación de cuerpos de agua por descargas de aguas residuales, accesos cerrados al mar, lo que demuestra que Nayarit ha sido otra víctima del turismo depredador, de acuerdo con los diagnósticos de sustentabilidad de la Agenda 21, realizados por la Secretaría de Turismo (Sectur), informó Greenpeace.
Según la Sectur, la Agenda 21 establece que el turismo mexicano debe tener un marco de acción para el desarrollo sustentable y debe proponer estrategias y acciones en el corto, mediano y largo plazos para fortalecer la dinámica de los destinos turísticos, asegurar la sustentabilidad de dicha actividad, consolidar el bienestar humano, preservar el ambiente y la cultura, así como optimizar los beneficios económicos y sociales de las comunidades; sin embargo, nada de esto se cumple.
"La Bahía de Banderas es compartida por los estados de Nayarit y Jalisco. Ambas entidades deben coordinar sus esfuerzos para poder subsanar los problemas causados por el turismo. Toda la construcción que no se da en Puerto Vallarta se está dando en la riviera Nayarita", dijo Alejandro Olivera, coordinador de la campaña de océanos y costas de Greenpeace México.
Estos son los diagnósticos de la Agenda 21 para Nayarit:
Bahía de Banderas
La capacidad técnica y operativa del municipio ha sido rebasada por el acelerado crecimiento de los desarrollos turísticos.
Existen problemas en el abastecimiento, almacenaje y distribución de agua potable en algunas localidades del municipio, como Corral de Risco, Emiliano Zapata y San
Francisco Higuera Blanca. Hay un déficit en las redes de distribución de agua y sólo el 16 por ciento de las tomas cuentan con medidor en todo el municipio; con la infraestructura actual no se garantiza el consumo de agua para los habitantes. Se da prioridad a los desarrollos turísticos en cuanto al abastecimiento de agua potable y se margina a la población. No existen plantas de tratamiento de aguas residuales para la población.
Los hoteles negocian directamente sus dotaciones de agua con la CNA y no se mide el consumo, éste se cobra de acuerdo a la dotación asignada. Por ejemplo, el hotel Four Seasons Punta Mita lleva agua a su hotel desde Bucerías, para lo que construyó un acueducto. Los campos de Golf se riegan con agua potable, 410 litros por segundo. El vertido de aguas residuales en Punta Mita se realiza a cuerpos de agua con actividad turística.
El sistema de recolección de basura está rebasado. Existen varios tiraderos de basura clandestinos, incluso algunos se ubican a lo largo del camino al tiradero municipal. Cada habitante general 1.9 kg de basura al día. El 38 por ciento de la basura se genera en zonas turísticas, hoteles y playas.
Hay contaminación de mantos freáticos por la falta de tratamiento de lixiviados. No hay un programa de manejo de residuos peligrosos, estos se disponen en el tiradero municipal sin ningún tratamiento.
La tasa de crecimiento es muy alta (6.3 por ciento), por lo que merece atención prioritaria. En el 2000 el incremento de la mancha urbana fue de 40ha y en el 2003 fue de 75 ha. Faltan espacios para el equipamiento urbano como plazas públicas, centros de salud, escuelas, áreas deportivas, ventanas al mar, debido a que el desarrollador incumple con entregar el 15 por ciento de donación de terrenos como lo marca la ley. El 11.6 por ciento de las viviendas carece de red de alcantarillado.
Rincón de Guayabitos
Los principales problemas son el crecimiento irregular, zonas carentes de servicios básicos, reglamento de construcción obsoleto, invasión de arroyos por asentamientos irregulares, alteración del hábitat de especies de flora y fauna infraestructura vial inadecuada y falta de tratamiento de aguas residuales.
Existe contaminación por quema de desechos sólidos en el tiradero de basura a cielo abierto, contaminación de cuerpos de agua por descargas de aguas residuales y presencia de desechos sólidos en zonas federales (arroyos, carreteras y playa) y en la vía publica. En época de lluvias los problemas de contaminación se agravan. La actividad turística tiene impacto en el medio ambiente ya que se presenta contaminación en zonas turísticas y carreteras por residuos sólidos, así como incendios forestales.
Por carecer de un Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial se esta permitiendo la construcción de bungalows en zona de preservación ecológica y zona federal.
Existe un grado de presión alto sobre el acuífero que abastece a las localidades de Zacualpan-Las Varas. Existe desabasto de agua debido al crecimiento poblacional y desarrollo de la zona turística (construcción de hoteles y bungalows). Aún así sólo el cinco por ciento de las tomas cuentan con sistema de medidor.
El volumen total de desechos generados asciende a 21 toneladas diarias en total y sólo se recolecta el 90por ciento del total generado.No se cuenta con contenedores suficientes. El índice per capita es de 14 kg por habitante por día. En la zona turística se recolectan aproximadamente 12 toneladas diarias de basura. En temporadas vacacionales el volumen de basura se incrementa en un 50 por ciento. Existen tiraderos clandestinos por falta de cultura de la población y de los turistas, así como presencia de chatarra en diversos puntos del destino. También se detecta basura flotante sobre canales y avenidas. No existen programas para e manejo de residuos peligrosos.
Aproximadamente el 5 por ciento de la zona urbana esta ocupada por asentamientos irregulares. EI crecimiento en el destino no ha sido sustentable, por lo que el medio ambiente se ha descuidado.
Se carece de la infraestructura necesaria para tratar la generación de aguas residuales, por lo que hay contaminación de cuerpos de agua por descargas de estas aguas y desechos sólidos que después llegan al mar. EI nivel de operación de la planta de tratamiento de aguas residuales es del 25 por ciento con respecto a su capacidad total, debido a la instalación eléctrica que presenta. Sólo el 80 por ciento de los hoteles están conectados a plantas de tratamiento. En diferentes puntos del destino existen descargas a cuerpos de agua, como las detectadas en los arroyos Pozo Prieto y la Peñita. El 70 por ciento de la zona urbana cuenta con red de drenaje sanitario. EI 6 por ciento de los drenajes descargan a cielo abierto, mientras que el 20 por ciento descarga a arroyos a fosas sépticas de absorción. Aproximadamente 50 viviendas que están asentadas en las orillas del arroyo, optan por descargar sus aguas residuales en ese cuerpo de agua.
Situación que se agrava en época de lluvias. En el destino se perciben olores desagradables a causa de la descarga de aguas residuales en arroyos. Las redes de alcantarillado son obsoletas, están obstruidas y azolvadas, tienen diámetros inadecuados, y los restaurantes carecen de trampas de grasa. La mayor parte de los restaurantes ubicados en Rincón de Guayabitos, carece de trampas de grasa.
San Blas
Ninguna de las 2,937 tomas de agua registradas cuentan con medidor.
Es muy notorio el impacto de la contaminación del agua en esteros.
En el municipio no existe un Plan de Ordenamiento Ecológico Territorial decretado. No existe un programa de separación de residuos y reciclaje, ni un programa para el manejo de residuos peligrosos. Diariamente se recolecta media tonelada de basura en la zona turística. En el municipio no existe un relleno sanitario conforme a la norma.
EI 16. 9 por ciento de las viviendas se encuentran en condiciones precarias.
“Con el nuevo Centro Integralmente Planeado que anunció el presidente Calderón en Escuinapa, Sinaloa y que se espera que tenga el doble de tamaño de Cancún, el gobernador de Nayarit, Ney González pretende extender los desarrollos por toda la costa de Nayarit hasta ese punto, lo que representa mayor presión para esa región. Es preciso que el turismo respete los ecosistemas de la región y que no se deprede la zona más importante de manglares del Pacífico Mexicano: Marismas Nacionales”, concluyó Olivera.
Mauricio Lira Camacho. NOTICIASPV. 21/1/2009
Despacho de abogados del D.F. informa de graves irregularidades en los procesos de hasta doble venta del predio, impulsados por el Fideicomiso Bahía de Banderas, ocultamiento de datos del Registro Público de la Propiedad, injerencia parcial de jueces y la mano del gobernador de Nayarit.
Jorge Torres, accionista y representante legal de la empresa Desarrollos Turísticos y Hoteleros S.A. de C.V., informa que el despacho de abogados con sede en la ciudad de México, “Pontones, Guadarrama, López Malo y Guerra”, ha demandado por la vía penal la pérdida total y demolición del hotel RIU Palace Pacífico en el complejo Flamingos de Nuevo Vallarta, por considerar que el terreno donde se construyó el lujoso inmueble de 484 habitaciones no es de su propiedad.
El terreno es de la Empresa Desarrollo Turísticos y Hoteleros S.A. de C.V., así lo demuestran documentos y la celebración de un convenio con el Fideicomiso de Bahía de Banderas.
Sin embargo, éste organismo incurrió en actos irregulares de una doble venta y más a favor de empresas que se constituyeron posterior a las transacciones, lo cual es un delito.
Todas ellas con un común denominador, acciones que fueron realizadas en la ciudad del Carmen en el estado de Campeche, donde tiene su sede RIU, lugar en el que un notario acusado de presuntos actos de corrupción (constan copias de versiones periodísticas de esa entidad, en poder de este medio), de nombre Aníbal Alejandro Pedrero Loaiza, se prestó para dar fe de los actos, más tarde se supo que este personaje, fue acusado por otros hechos de fraude, se le retiró inmediatamente la licencia y patente, fue encarcelado en un caso muy sonado en esa zona del país
El notario fungía, dicen los denunciantes, en ese momento como juez y accionista en una de esas empresas.
En todo este proceso, Torres afirma descubrieron una serie de irregularidades del Fideicomiso de Bahía de Banderas por doble venta del terreno, el ocultamiento de información del Registro Público de la Propiedad, de la parcialidad de los jueces quienes desechan inicio de juicio de la empresa desarrollo Turísticos y Hoteleros, y hasta la mano oscura de Ney González, denuncian los afectados.
Mandatario de Nayarit, dicen, que le urgía la terminación del hotel y su pronta inauguración.
En este proceso informa Jorge Torres y abogados, las denuncias penales van contra de las siguientes figuras:
• Fideicomiso Bahía de Banderas, fiduciaria especial del Banco Nacional de Obras y Servicios Públicos, sociedad nacional de crédito, por conducto de su delegado fiduciario especial
• Banco Nacional de Obras y Servicios Públicos, Sociedad Nacional de Crédito en su calidad de fiduciario del Fideicomiso Bahía de Banderas
• Inmobiliaria y Arrendadora Vida Mar S.A. de C.V.
• Rancho Nuevo Vallarta S. de R.L. de C.V.
• Acuícola, Productos del Golfo, S.A. de C.V.
• Comercial Chemax, S.A. de C.V.
• Jefe de la oficina del Registro Público de la Propiedad y el Comercio de Bucerias, Nayarit
• Jorge Rogelio Careaga Pérez, notario número 4 de Compostela Nayarit, actualmente con sede en Nuevo Vallarta, Bahía de Banderas Nayarit
• Othón Pérez Fernández del Castillo, notario público número 63 de la Ciudad de México
• Armando Capdepont Inurreta, notario público número 1 de Tabasco
• Alma Lilia Luna Olivas, notaria pública número 46 de Quintana Roo
• Luis Miguel Cámara Patrón, notario público número 30 de Quintana Roo
En entrevista con este medio y con documentos en mano, dijo uno de los afectados, estamos demandando ante el juez primero de lo civil, en el poblado de Bucerías con sede en el municipio de Bahía de Banderas, en el estado de Nayarit, la pérdida total de la construcción del hotel de la firma RIU Palace Pacífico en Nuevo Vallarta, mismo que se ubica en el desarrollo turístico denominado Flamingos.
Es la demanda en contra de ese consorcio español a favor de la firma Desarrollo Turísticos y Hoteleros, caso que es llevado por abogados del despacho con sede en la capital del país, cuyo nombre es Pontones, Guadarrama, López Malo y Guerra, S.C.
Empresa Desarrollo Turísticos y Hoteleros que es dueña legítima del terreno en el que se construyó el hotel de la firma RIU.
Esta situación tiene como consecuencia esta acción de interponer una serie de denuncias toda vez que desde el inicio, hubo vicios de origen.
Que incluyen un papel irregular del Fideicomiso de Bahía de Banderas, el ocultamiento en las transacciones comerciales por parte del Registro Público de la Propiedad y hasta la mano oscura del gobernador de Nayarit, Ney González, a quien se acusa de haber protegido aparentemente a los inversionistas, interviniendo para que jueces retrasaran o favorecieran trámites, incluso que algunos representantes de la ley, se declararan incompetentes para tomar parte en los juicios y dictar sentencias.
Uno de los accionistas, Jorge Torres, explicó acerca de las diversas irregularidades en todo este proceso legal y mercantil, “jugó un papel fundamental para favorecer y entorpecer trámites”.
El Fideicomiso de Bahía de Banderas, vendió ese terreno (donde se ubica el hotel RIU Palace Pacífico en Nuevo Vallarta), a la empresa Desarrollo Turísticos y Hoteleros, posteriormente sin fundamento alguno, se rehusó a escriturar a dicha firma.
Por lo que la firma Desarrollos Turísticos y Hoteleros, decidió denunciar al Fideicomiso de Bahía de Banderas.
Sin embargo, después de un largo juicio de 7 años, señala Torres, el Tribunal Colegiado, con sede en la ciudad de Mazatlán concluyó que que dicho contrato entre el Fideicomiso de Bahía de Banderas y la empresa Desarrollo Turísticos y Hoteleros, quedaba vigente.
Por tanto, El Fideicomiso de Bahía de Banderas era conocedor, de que la posesión y los derechos de ese terreno le pertenecen a la empresa Desarrollos Turísticos y Hoteleros.
No obstante esta sentencia, dijo el denunciante acompañado en la entrevista por dos abogados, el Tribunal Colegiado, con sede en Mazatlán y de la sentencia del Tribunal Superior de Justicia, en la ciudad de Tepic, Nayarit, en el año de 1999, le vende a una empresa de nombre Vida Mar y ésta le vende de nueva cuenta a otra de nombre Rancho Nuevo de Tijuana en Baja California.
Pero de manera sorpresiva en este inter de tiempo, se interrumpe la cadena de escrituras, siendo que para el año 2005, en un lapso de 4 meses aparecen 4 propietarios antes de que la empresa RIU, a través de su operadora de nombre CHEMAX compre en dicho terreno y edifique el lujoso hotel de 484 habitaciones.
Todas estas 4 ventas que se dan en un lapso de 4 meses se protocolizan ante un notario en Ciudad del Carmen Campeche, al que después se supo por investigaciones le fue retirada su patente y llevado a la cárcel por presumibles actos de fraude, ya que tenía negro historial, hechos documentados por medios de comunicación de esa zona del país.
En esta entrevista, el denunciante explica, dicho notario hacía este tipo de irregularidades y se prestaba como presunto socio de las empresas antes descritas.
Seguidamente la empresa Desarrollos Turísticos y Hoteleros se enteró de los hechos y serie de maniobras fraudulentas, es cuando acuden al Registro Público de la Propiedad haciéndole ver de los hechos que ocurrían en Bahía de Banderas y descubren que había ocultamiento de información tanto del Fideicomiso como de la propia dependencia estatal.
Lo único que hicieron fue tratar de corregir los hechos, “nosotros tenemos las pruebas que el Registro Público de la Propiedad en Bucerías, ocultó esa información incurriendo en un delito”.
Se dijo que la empresa ha promovido varios juicios en la capital de Nayarit, para que se de marcha atrás a la operación, y funcionamiento del hotel, registrada antes que fuera inaugurado por el propio gobernador.
Sin embargo, los juicios promovidos no han prosperado, han sido “negados los jueces se declaran incompetentes, por ello concluimos el grupo de abogados, está metida la mano del gobernador”.
El primer juicio que se interpuso fue un amparo, ante juzgado primero de distrito, en la ciudad de Tepic y la jueza dijo que desechaba la demanda porque no era competente.
El entrevistado dijo, que en todo momento el procedimiento era suspender actividades de la obra y que fuera del conocimiento del Tribunal Unitario, y Administrativo en la capital de Nayarit.
Fue presentada una demanda de nulidad ante el propio Tribunal Unitario, y también deshecha la demanda.
La razón, se dijo, no había competencia.
Cuando en primera instancia se había dicho se lo era, al final de cuenta se desechó el recurso.
La empresa Desarrollos Turísticos y Hoteleros promovió una tercera acción legal, precisamente en contra de estas dos posturas, porque por un lado un Tribunal Federal nos dice no es competente y uno de circuito también, no era lógico.
Es un claro ejemplo y caso de delegación y negación de justicia, dijo, y en el juzgado cuarto de Tepic en Nayarit, y que también desechen la demanda, ya no era casualidad sino de un trasfondo de poder desde gobierno del estado.
En una clara transgresión a los derechos constitucionales, “creemos por lo tanto, que en este caso está metida la mano del gobernador Ney González”.
“Es sorprendente que un juez del tribunal de Tepic se declare incompetente, recordemos que es un tribunal local que los miembros del tribunal de lo contencioso son nombrados por el propio mandatario de la entidad”.
Y nos desechan la demanda no obstante que un juez les había otorgado el amparo para tal efecto, y después un juez cuarto de distrito, con sede en Tepic, desecha la demanda.
No la admiten, “se ve que es una forma de operar, al no admitir la demanda porque es la forma más fácil de desarmar un derecho de petición legal constitucional”.
Por otra parte, estamos con un juicio de nulidad donde se deje de lado el contrato de compra venta del hotel RIU y la demanda de pérdida total del valor de las construcciones, de la firma Chemax a favor de la empresa Desarrollos Turísticos y Hoteleros.
Porque no se puede creer que la empresa Chemax sea una firma que haya comprado de buena fe, todas las 4 compra ventas que se hicieron en un espacio de 4 meses, confluyen en algo coincidente, tienen que ver las transacciones hechas en Playa del Carmen, Campeche, donde tiene su sede la firma de origen español, RIU.
El gobernador Ney González tenía mucho interés en que el hotel RIU fuera terminado e inaugurado en tiempo y en forma.
Ha habido violaciones de normas ambientales, ecológicas, hay destrucción de hábitats de tortugas, de construcción pues son más cuartos que los proyectados hay violaciones de los permisos de licencia para funcionamiento, y los inversionistas que se sienten protegidos por el gobernador.
Abril de 2009