Hace unas semanas surgió la noticia de que ILD, la empresa promotora de Gran Scala, se había decantado por el municipio oscense de Ontiñena como sede del macrocentro turístico y de ocio que, dice, va a construir.
Esto está generando conflictivas expectativas en ese municipio. A parte de que su ejecución sigue siendo tan complicada como siempre. Que la operación sigue pareciendo un bluf lo evidencia, entre otras cosas, que ya hace nueve meses que ILD tendría que haber presentado una serie de avales al gobierno de Aragón, y éste aún lo está esperando, o que el proceso de compra/venta propuesto esté lleno de puntos oscuros.
A continuación reproducimos, primero, una entrevista que uno de los socios de ILD contestó a la revista especializada Cinco Días, y en el que asegura, entre otras cosas, que el proyecto es viable, cumple las normativas de la UE y los requerimientos de impacto ambiental. Seguidamente una serie de recientes artículos publicados en El Periódico de Aragón que muestran la otra cara del proyecto.
Cinco Días. A. Cenzano. 29/12/2008
ILD, promotor del mayor complejo lúdico que se proyecta en Europa, prevé que las obras, tras su ubicación definitiva en Ontiñena (Huesca), se inicien en el segundo semestre de 2009. La inversión será de 17.000 millones y dará trabajo a 65.000 personas.
Paul Stephan Allegrini, socio director del consorcio ILD, promotor del proyecto, niega que los retrasos se deban a problemas de financiación, y subraya que son normales en un proyecto de tal envergadura y donde varias Administraciones deben dar su autorización.
Hasta en el propio Parlamento de Aragón se ha dicho recientemente que Gran Scala sólo era una idea. Y son varias las voces que aseguran que esta iniciativa no se materializará nunca. ¿Por qué tanta desconfianza?
Gran Scala podía considerarse una idea en 2005. Pero en 2007 constituía ya un proyecto en firme y por eso fue presentado oficialmente. El año que viene se iniciarán las obras y, por tanto, será, una realidad. Así que, cuando empiecen a trabajar las máquinas, espero que esa desconfianza desaparezca.
Se dice que, tras los retrasos, se esconden problemas de financiación...
Esa es una especulación sin fundamento. En primer lugar, los retrasos son normales en proyectos de esta envergadura. Incluso yo creo que el proceso va bastante más rápido que la media. De hecho, antes de dos meses esperamos firmar las primeras opciones de compra de terrenos en Ontiñena y empezar con obras en el segundo semestre de 2009. Si se tiene en cuenta que hablamos de más de 1.300 fincas con 130 propietarios, se entenderá que las negociaciones y la tramitación han de llevar su tiempo. Además, las inversiones están garantizadas por empresas de reconocida experiencia y solvencia, que son las que acometen realizaciones concretas dentro del conjunto.
¿No sería la crisis económica una buena excusa para cancelar el proyecto?
La crisis no va a repercutir sobre Gran Scala. Se mantiene la inversión de 17.000 millones y los 65.000 empelos.
¿Son previsibles nuevos retrasos?
Hasta ahora, siendo realista, no puede hablarse de retrasos. La previsión es que Gran Scala se inaugure en 2012. En esa fecha, el complejo será ya uno de los grandes de Europa, aunque el proyecto total no se materializará hasta el umbral de 2020.
¿Por qué el complejo ha acabado ubicándose en Huesca?
Ontiñena era uno de los cinco emplazamientos que nos habían sido propuestos por el Gobierno de Aragón. Por lo tanto, no se trata de una modificación. A partir de esa circunstancia, ha contado la excelente acogida que esta población ha dispensado al proyecto. El ayuntamiento ha visto Gran Scala como un proyecto que puede proporcionar empleo y riqueza, algo especialmente valioso en tiempos de crisis económica.
¿Y también lo han visto así los vecinos?
Si se observa la oferta de terrenos, parece evidente. De hecho, la aceptación está por encima de partidos políticos.
Algo que no ocurre en el conjunto de Aragón. Incluso, existe una plataforma anti-Gran Scala.
Nosotros procuramos ser transparentes al máximo. Y respetamos las opiniones, siempre que se fundamenten en datos objetivos y no en meras especulaciones.
¿Qué ocurre con el impacto medioambiental?
Eso puede ser un buen ejemplo. Antes de iniciar las obras, ya se presume que se puede perjudicar al medio ambiente. El proyecto se ajustará estrictamente a la ley y, si se transgrede, para ello están previstas las sanciones. Aparte de que creo que el propio carácter preventivo de la ley creo no permitirá que se actúe indebidamente.
¿Y respecto al Parlamento Europeo?
Nadie nos ha dicho nada. Por supuesto que, si nos llaman, iremos rápidamente. No tenemos nada que ocultar. Hemos apostado por la transparencia y seremos consecuentes. Lo que no entendemos es que algunos se empeñen en condenarnos sin haber ni siquiera actuado.
También se asegura que los 65.000 puestos de trabajo previstos en el proyecto serán todos empleos en precario.
Eso es desconocer totalmente el proyecto. Gran Scala pertenece a un tipo de complejo que reúne formas de ocio muy diversas, desde el golf a los casinos o el parque temático. Así que estamos hablando de actividades que requieren de mano de obra muy cualificada, con salarios cuya media supera claramente la mayoría de las remuneraciones de los trabajos industriales. Además, el modelo de negocio no da lugar, por su propia estructura, al empleo precario y estacional, pues el atractivo del complejo es que se mantiene a lo largo de todo el año.
José Luis Trasobares. El Periódico de Aragón. 22/01/2009
La compra de suelos en Ontiñena por parte de ILD (la promotora de Gran Scala) se ha convertido en un laberinto antes de firmar el primer contrato. Fijar y adquirir dos mil y pico hectáreas pugnando entre decenas de propietarios y aparceros, derechos adquiridos, terrenos comunales y todo eso resulta misión imposible. Salvo que se pretenda convertir la presunta compra en un trampantojo para convencer a la Administración autonómica y meterla como sea en la jugada, este tinglado es demencial.
Un proyecto tan quimérico como el de Gran Scala sólo podría obtener suelo de dos maneras: o poniendo dinero de verdad sobre la mesa y desbordando las reticencias con billetes de banco, u obteniendo del Pignatelli la declaración de supramunicipalidad para resolver la cuestión por el artículo Treinta y tres. Lo demás, zarandajas. El contrato de opción presentado en Ontiñena exige a los posibles vendedores que se deshagan de los arrendatarios, que libren un poder notarial dando a ILD capacidad para negociar en su nombre la recalificación de los terrenos y que paguen todos los impuestos que salgan al paso. La cosa, sin embargo, no es tan simple; no digamos en lo referido a las fincas municipales que a su vez también están alquiladas de por vida.
Así que seguimos metidos en una ficción flipante, en un tinglado ridículo. El Gobierno de Aragón chapotea en el oscuro jardín. Si coge por la vereda de la supramunicipalidad (que para eso aprobó la Ley que aprobó, ¿no?) y deshace a la brava el embrollo de los suelos habrá dado un paso sin retorno, pringándose definitivamente en cualquier cosa que pueda suceder luego. Ése sí que sería un escándalo emblemático.
Mientras este drama sigue su inaudito curso, Ontiñena viaja por el túnel del tiempo a los días del miedo, el recelo mutuo y la clandestinidad. El Ayuntamiento, su entorno y los granescalosos presionan a quienes deben firmar las famosas opciones. Si algún propietario o aparcero pone pegas recibe respuestas amenazadoras. Surgen enfrentamientos y malos rollos. Y todo, por nada.
El Periódico de Aragón. 21/01/2009
Los promotores de Gran Scala quieren disponer de las tierras de Ontiñena durante dos años pagando un máximo del 12% de su valor, según indican los contratos que International Leisure Development (ILD) está proponiendo a los propietarios y a los que ha tenido acceso EL PERIÓDICO.
Los contratos plantean que ILD suscribiría con los propietarios de los terrenos en los que proyectan el complejo de casinos y parques temáticos una primera opción de compra de ocho meses de duración por la que pagaría el 4% del valor de la finca, y que sería prorrogable en dos ocasiones por el mismo periodo y con idéntico precio. Al concluir cada plazo, ILD podría optar por cerrar la compra --para lo que se da entre 15 días y 3 meses-- o por descartarla, caso en el que perdería las cantidades entregadas como señal. Al mismo tiempo, el propietario deberá devolver la señal a ILD si finalmente decide no vender su finca.
International Leisure Development, que ofrece a los propietarios de Ontiñena condiciones más ventajosas de las que planteó en La Almolda, tanto en el caso de venta como en el de que las transacciones no se materialicen, propone, como intentó en la localidad zaragozana, que los dueños de los suelos le faculten en la misma opción de compra para efectuar en su nombre "cuantas actuaciones resulten necesarias para la tramitación de los instrumentos urbanísticos que fueran necesarios". De hecho, el contrato señala que el vendedor "se obliga a otorgar ante notario un poder" a favor de ILD, "si fuera requerida por esta última", para "autorizarla a realizar ante la Administración cuantas actuaciones sean necesarias (...) para el desarrollo del proyecto Gran Scala". También obligaría a los propietarios a intervenir en los expedientes administrativos en los que ILD requiera su participación.
Los contratos que International Leisure Development propone formalizar en Ontiñena mantienen una de las condiciones que más llamó la atención cuando se conoció el trato que los promotores de Gran Scala buscaban en La Almolda: la posibilidad de "ceder el derecho adquirido" con la opción "o bien designar a la persona o entidad a cuyo nombre haya de formalizarse la transmisión" de los terrenos. "Bastando para ello que (ILD) se lo notifique" al dueño.
Por otro lado, ILD propone a los dueños de las fincas en las que proyecta Gran Scala asumir "todos los gastos de otorgamiento de las escrituras públicas de opción y/o de compraventa", así como los de la inscripción en el Registro de la Propiedad. Sin embargo, los impuestos correrían a cargo "de la parte que tenga la condición de obligado conforme a la normativa". Es decir: el vendedor en el caso del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales --un 7% del valor-- y quien vende en el del IVA --16%--. Las propuestas económicas obvian este último tributo, por lo que el dinero para pagarlo sería, en la práctica, descontado del que recibiera el actual propietario.
El alcalde de Ontiñena, Ángel Torres, afirmó ayer que el ayuntamiento e ILD están buscando una fecha, entre finales de este mes y principios del próximo, para la firma de las opciones de compra. No obstante, existen vecinos reacios a vender sus tierras. El ayuntamiento no lo hará: esperará a ser expropiado si hay un proyecto supramunicipal.
El Periódico de Aragón. 21/01/2009
Izquierda Unida ha denunciado hoy que International Leisure Development (ILD), promotora del complejo de ocio y juego de Gran Scala, utiliza las técnicas de "lobby" de presión para hacer negocio con la propuesta de contrato de compra que ha realizado a los propietarios de terrenos en Ontiñena.
Según indica IU en un comunicado, ese acuerdo posibilita a ILD "quedarse con los derechos de suelo durante dos años a cambio de nada".
Para IU, es "inadmisible" que ILD tenga los suelos durante dos años pagando el 12 por ciento de su valor y obtenga de esta manera los derechos que le posibilitan, de así desearlo, adquirir la propiedad, libre de cargas y gravámenes, para poder implantar un proyecto de ocio, lúdico, comercial, hotelero y de otros usos.
IU denuncia que este contrato "pone todo a favor de los promotores de Gran Scala que buscan, con técnicas claras de lobby de presión, hacer el negocio", y todo ello, agrega la coalición, "avalado por el Ayuntamiento de Ontiñena, que pretende hipotecar su municipio por un proyecto rodeado de oscurantismo y que no ofrece ningún tipo de garantía de futuro".
IU reclama de nuevo al Gobierno de Aragón que cese de inmediato el apoyo a Gran Scala, rompa definitivamente su relación con ILD y "asuma sus responsabilidades políticas, tras esta nefasta actuación que ha jugado con los intereses de la ciudadanía y ha provocado el descrédito de la DGA".
Con una crisis como la actual, afirma IU, es un "disparate" la apuesta del Ejecutivo por las superficies comerciales, los hoteles, los casinos y los parques temáticos, porque son "grandes devoradores" de recursos naturales, tienen elevados costes medioambientales y sociales y promueven el ocio de consumo y un "nefasto modelo económico" que está agotado y ha derivado en una recesión sin precedentes "cuyos efectos están siendo devastadores".
Por ello, IU exige al Gobierno aragonés que trabaje para poner soluciones a la crisis, al paro, la inflación, al cierre y deslocalización de empresas y "deje de apoyar a ILD que, día tras día, demuestra que el proyecto es solo humo".
Enero de 2009