Manuel Jové, que fuera presidente y propietario de la inmobiliaria FADESA, y del que ya hemos hablado en otras ocasiones (1 y 2) sigue interesado en aprovechar la política de desarrollo turístico impulsada por el régimen marroquí. Hace unos días apareció la noticia de que opta a hacerse con el proyecto de construcción de un complejo turístico en el norte del país. Su amistad con el propio Mohammed VI será, sin duda, un punto de apoyo importante para su candidatura.
La crisis del sector inmobiliario español no comporta necesariamente crisis para sus principales empresas. Su política está siendo la internacionalización del capital, aprovechando el fuerte interés de países del Sur y "emergentes" como Marruecos o Rumanía en convertir el turismo en su "motor del desarrollo".
A continuación reproducimos un artículo publicado en el diario Cinco Días sobre el interés de Jové en el citado complejo turístico marroquí, así como una referencia crítica a su persona publicado en el blog Acentogallego hace ya un tiempo.
Cinco Días. Alberto Orín. 31/11/2007
Cala Iris es un paraje natural en la costa mediterránea de Marruecos, cerca de Alhucemas, donde se proyecta construir un complejo turístico. Para ello, el Gobierno marroquí ha puesto en marcha un concurso, cuya resolución se conocerá la próxima semana. El empresario español Manuel Jove, a través del grupo Avante, opta a hacerse con este proyecto, que está valorado en más de 400 millones de euros.
El complejo turístico Cala Iris prevé albergar hasta con 4.000 camas de hotel. Contará también con campos de golf y ocupará una extensión total de hasta 339 hectáreas, según fuentes del sector.
Interés en Marruecos
Jove ha mostrado gran interés por Marruecos desde la fundación de Fadesa, que vendió el pasado año a Martinsa. De hecho, el país magrebí fue el principal destinatario de sus inversiones, junto a México y Europa del Este.
En octubre de 2000, Fadesa inició la compra de suelo en Marruecos para destinarlo a la construcción de complejos de viviendas que incluían vivienda social de bajo precio, vivienda para la clase media, centros comerciales y alguna promoción hotelera. En 2001, la empresa anunció una inversión de 108,2 millones para promover vivienda de protección oficial en Rabat.
En septiembre de 2002, la compañía de origen gallego se aliaría con la división inmobiliaria del conglomerado marroquí Omici para iniciar la construcción de un hotel de cuatro estrellas en el centro de la ciudad de Casablanca.
Un año después, Fadesa iniciaría la promoción de un complejo turístico localizado en Saïdia (al norte de Marruecos) con 16.000 camas hoteleras y 3.000 viviendas y que supuso la inversión cercana a los 1.500 millones de euros.
Intereses inmobiliarios en el país
Manuel Jove no es el único empresario inmobiliario que ha puesto sus ojos en Marruecos para hacer negocios. Una de ellas es, precisamente, Martinsa, la compañía que le compró Fadesa el año pasado por unos 4.000 millones de euros. Su presidente, Fernando Marín, suscribió en julio pasado un acuerdo para crear junto con la primera inmobiliaria marroquí, Addoha, una sociedad participada por ambas, Addoha Fadesa, para el desarrollo de negocios inmobiliarios en ciudades como Marraquech, Casablanca o Smir.
Acentogallego. 14/12/2006
Manuel Jove Capellán, el creador de la inmobiliaria Fadesa, nació en Coruña el 21 de junio de 1941. El próximo 21 de diciembre, su edad será de 65 años y medio, que son 23.878 días.
Manuel Jove aprendió el oficio de carpintero en el taller de su padre. Este primer trabajo le sirvió para adquirir experiencia para a los 17 años fabricar puertas. En la década de los 70 creó Edificaciones Coruñesas (Edicosa), que echó a andar con una aportación de 300.000 pesetas, la mitad de un crédito. Después derivó en Fadesa, empresa que desde hace un par de meses por la OPA de Martinsa (Fernando y Antonio Martín) tiene un valor de 4.045 millones de euros. Como Jove posee el 54,6% del capital social de Fadesa, con esta OPA recibirá 2.208 millones de euros por la venta de su participación. Cuando Fadesa salió a Bolsa, el 30 de abril de 2004, Manuel Jove ya recibió casi 266 millones de euros por el 19,28% del capital enviado al parqué. Claro que Fadesa también tenía deudas con las entidades de crédito. Pero también la fortuna de Manuel Jove es muy superior, pues ahí está la plusvalía que genera vender acciones de Fenosa en 580 millones que había adquirido por 324 millones o los 30 millones invertidos en una bodega de La Rioja. Y más negocios. No obstante, si dividen los 2.208 millones de euros por 23.878 resulta un cociente de 92.389 euros. Es decir, la fortuna amasada por Manuel Jove con Fadesa equivale a más de 15 millones de las antiguas pesetas por día de existencia, contando desde el día en que vino al mundo hasta el 21 de diciembre próximo. "Detrás de nuestra marca _está escrito en el inicio de la página web de Fadesa_ está el compromiso con la sociedad, con las personas, con la calidad de vida". Seguro que esto no lo comparten los vecinos de Miño o de O Pino a los que le sacudió sus tierras.
Hay que tener talento, ¿o tal vez otra cosa?, para hacer una fortuna con una media de 92.493 euros por día de existencia. Amasar tanta buenaventura no es nada fácil, pero es posible. Lo que ya resulta paradójico es que acontezca en un sector que actúa sobre un bien considerado necesidad elemental. Está en la Constitución, en su artículo 47: "Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que generen la acción urbanística de los entes públicos".
¡Toma castaña! Y la Constitución ya cumplió 28 años. Mientras el Estado, por ejemplo, mantiene empresas públicas para alquilar camas de lujo o para abrir zanjas de regadío, pero deja que una necesidad elemental para el ser humano se convierta en un negocio especulativo, que lleva las cosas más allá del máximo lucro. Años y años soportando la corrupción urbanística, porque los especuladores mangonean, ya que la ley tiene resquicios para ello, a los gestores públicos del suelo. Gestores en los que prende la obsesión por entrar en el club de los más ricos del cementerio. Y con artículos tan hermosos en la Constitución, como el citado 47, las distintas administraciones públicas y los legisladores permiten que el bien necesidad elemental vivienda se trate como una mercancia, como el tabaco de contrabando, por no citar otra peridicón que da dinero a espuertas, pero con el riesgo de que a veces lleva a la cárcel.
Con 2.208 millones de euros se pueden construir 12.269 viviendas de 180.000 euros cada una y de tan buena o mejor calidad que las que ofrecen a 250.000 euros los negociantes especulativos.
Manuel Jove Capellán recibió la Medalla Castelao 2005 y en el acto de entrega el entonces presidente del Gobierno gallego, Manuel Fraga Iribarne, dijo lo siguiente, según consta en la página web de la Xunta:
"Don Manuel Jove Capellán é un empresario da construción inmobiliaria que ten contribuído a resolver o problema da vivenda en Galicia de forma directa e indirecta.
Por vía indirecta, promovendo e xestionando asociacións profesionais como Feproga, Aproinco, e Anpe. Así mesmo, ten cooperado activamente con organizacións senlleiras como o Barcelona Meeting Point e o Salón Inmobiliario de Madrid.
De forma directa, o señor Jove Capellán está a solucionar os problemas da vivenda en Galicia e fóra dela coa empresa Fadesa, por el fundada. En vinte e cinco anos, Fadesa tense expandido desde Galicia por España, Portugal, Marrocos, Hungría e Polonia, e dálles ocupación a mil catrocentos profesionais".
Como dijo aquel que cuando el Prestige vio esplendorosas las playas gallegas, lo que eran arenales cubiertos de chapapote, "manda huevos". Claro que el actual presidente del Gobierno gallego, Emilio Pérez Touriño, invitó a almorzar al fundador y a los compradores de Fadesa en la residencia oficial. A la pitanza dedicaron casi tres horas y al final el presidente de la Xunta, según los periódicos, se mostró muy satisfecho por la buena disposición de los empresarios Fernando Martín y Antonio Martín de mantener la galleguidad de Fadesa. Pero, ¿qué es galleguidad?
Diciembre de 2007