Como ya hemos comentado en otras ocasiones, el turismo no sólo es la vía de internacionalización de las cadenas hoteleras de capital español, sino también, y cada vez más, de las empresas inmobiliarias. Si es cierto que el “boom” inmobiliario en el Estado español, tras esquilmar buen parte del territorio y empobrecer a una parte sustancial de sus habitantes incapaces de adquirir una vivienda, o endeudándose de por vida para ello, está llegando a su fin, e incluso con la posibilidad de que entre en crisis próximamente, es lógico que estas empresas busquen nuevas regiones donde expandirse... y de paso, también esquilmar y empobrecer.
A continuación presentamos dos artículos publicados recientemente en el portal de noticias NOTICARIBE que permiten observar este fenómeno en un caso concreto: el de la Riviera Maya, en México.
A destacar el hecho de que, tras estas inmobiliarias, muchas veces encontramos entidades bancarias, especialmente cajas de ahorros. El caso de la caja de ahorros valenciana Bancaja, aquí, es un ejemplo meridiano.
Publicado en NOTICARIBE. 15 de enero de 2007
Un proyecto turístico y de vivienda residencial, equivalente a más de 6 mil 900 cuartos hoteleros, llamado el Grand Coral Riviera Maya, recibió su correspondiente autorización por parte de la Semarnat con lo que las inversiones españolas continuarán llegando a la zona, pero ya no nada más hacia el nicho hotelero, sino también hacia el mercado inmobiliario que se encuentra en creciente expansión.
De acuerdo con la Gaceta Ecológica de la Semarnat, el proyecto que ingresó para su análisis el 25 de septiembre, fue autorizado antes de terminar el 2006, el 15 de diciembre, pero sólo hasta esta semana se confirmó el resolutivo que tiene una vigencia de 50 años y que ya fue entregado a los promoventes.
El Grupo Grand Coral, una sociedad entre Bancaja y el Banco de Valencia que forman parte de uno de los primeros cinco grupos financieros españoles, actualmente está trabajando en tres grandes proyectos en Quintana Roo, de los cuales el “Grand Coral Riviera Maya”, al norte de Playa del Carmen, es sólo uno de ellos, aunque sí es el más importante.
Los otros dos proyectos son el “Esmerald Residencial Tower and Spa”, consistente en una torre de 20 pisos con 106 condominios de lujo situada en la zona hotelera de Cancún, y Residencias Miramar, un desarrollo de 200 unidades residenciales situado en el antiguo hotel Misión Miramar, también la zona hotelera de Cancún.
En el “Grand Coral Riviera Maya”, el cual se ubicará en un terreno de 232 hectáreas, con un frente de playa de mil 200 metros, se planean construir al menos seis mil 900 viviendas con una inversión millonaria no definida por los desarrolladores.
El Plan Maestro del proyecto incluye un campo de golf en torno al cual se desarrollarían los diferentes proyectos de vivienda residencial, así como al menos dos plazas comerciales y todos los servicios de primera calidad.
Adicionalmente, como parte del este proyecto, ya se avanzó en la definición de uno de los primeros desarrollos habitacionales de lujo, al cual tentativamente se le ha denominado Gran Turquesa, y que consiste en la construcción de un conjunto de 284 departamentos en la primera línea de playa en un terreno con 225 metros de cara al mar por 600 metros de fondo.
En el pasado, BANCAJA fue uno de los principales grupos que financió las inversiones de grandes cadenas españolas en la Riviera Maya, pero esta sería la primera vez que incursionaría directamente en un desarrollo inmobiliario en la zona, arriesgando su propio capital.
En esa misma zona ya se construyó y está operando la primera parte del Royal Haciendas, un hotel de la cadena Royal Resorts, que cuando esté concluido tendrá un total de 252 villas de lujo en operación.
Publicado en NOTICARIBE. 22 de enero de 2007
El presidente del Mallorca y promotor inmobiliario, Vicente Grande, se ha aliado con Friusa para construir hoteles en el Caribe, concretamente en la Riviera Maya. Una de las empresas de Grande, la división hotelera de Drac, ha llegado a un acuerdo con la que preside Miguel Nicolau para invertir en esa zona, según ha podido saber mallorcadiario.com.
Grande y Nicolau ya han adquirido terrenos en Quintana Roo, en la Riviera Maya mexicana y actualmente están buscando hoteleras mallorquinas para la explotación de estos futuros complejos hoteleros. De momento han mantenido contactos con Hotetur y con otro importante grupo turístico de muy reciente actualidad.
Esta no es la primera vez que se alían la empresa de Grande y Friusa ya que está previsto que entre ambos edifiquen una torre de viviendas en el centro de Santo Domingo, en la República Dominicana.
Mayo de 2007