En los últimos meses, la inversión de capital de origen español en Quintana Roo (México), en la llamada “Riviera Maya”, parece haberse disparado. Así se afirmó en el FITUR de este año celebrado en Madrid. Y así lo evidencian los planes de crecimiento de cadenas como Sol Meliá, Princess, Bahía Príncipe, Iberostar, Barceló o Gala de los que se ha informado en lo que va de año.
Es destacable el interés mostrado por los inversionistas españoles en las infraestructuras de las que se espera dotar próximamente la zona (aereopuerto, carreteras, recuperación de playas), y por las que preguntaron a los representantes mexicanos presentes en FITUR. Aunque imprescindibles para el desarrollo del sector, estas infraestructuras se preveen realizar con capital público mexicano; sólo en el tema de la recuperación de playas se ha solicitado el apoyo económico a los hoteles de la zona, generando un fuerte rechazo por buena parte del sector.
A continuación, presentamos una serie de artículos publicados en los últimos 3 meses por el portal de noticias NOTICARIBE informando de estas inversiones. Ha destacar la última, referida a Sol Meliá, a la que la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) de México ha denegado el permiso de construcción de un nuevo resort en Playa del Carmen por vulnerar la Ley General de Vida Silvestre recientemente aprobada.
Publicado en NOTICARIBE. 30 de enero de 2007
Pese a que más de la mitad de las 30 mil habitaciones hoteleras que actualmente tiene en operación la Riviera Maya son de origen español, este destino continúa atrayendo el interés de los inversionistas que tan sólo en este año podrían construir unos cuatro mil cuartos más, así como otros proyectos que representarán una diversificación de las opciones que hoy se tienen para atraer al turismo, aseguró el alcalde Carlos Joaquín González, en la víspera del inicio de la Feria Internacional de Turismo de Madrid.
Destacó que actualmente la inversión española en la Riviera Maya es de poco más de tres mil millones de dólares, pero se espera poder seguir creciendo con una serie de nuevos proyectos que se están preparando.
“Eso nos debe llenar de orgullo porque en algunos otros lugares están retirando inversión y aquí como tu sabes están buscando nuevos mercados, nuevas inversiones, nuevos hoteles, ellos esperan ir sumando el numero de cuartos que están dispuestos a hacer con el financiamiento en tramite, se esperan cerca de entre cuatro y cinco mil habitaciones más para este año”, asentó.
En una entrevista radiofónica, el presidente municipal aseguró que existe un gran ambiente y que la Riviera Maya en lo particular, y el estado en lo general, llegan “muy fuertes”, luego de la recuperación plena que se ha tenido tras el paso de los huracanes del 2005.
“El año posterior inmediato hubo gran incertidumbre por la amenaza que había de recibir nuevamente fenómenos similares y que de alguna manera hubo buena cantidad de llegadas de turistas a la región”, dijo.
“Sin embargo, --agregó-- este año venimos con nueva cara con todo el ímpetu y el deseo de demostrarle a todos que la Riviera Maya y Quintana Roo están de pie y, por supuesto, contamos con todos los servicios indispensables para pasar unas excelentes vacaciones aquí, en un medio lleno de competencia, en donde tienes siempre que dar lo mejor de ti para que seas visto, seas escuchado y, por supuesto, estés en el mercado de los verdaderamente grandes”.
El alcalde precisó que precisamente esta mañana estuvieron presentes en una conferencia de prensa con diversos medios de comunicación de España y se tienen programadas diversas reuniones con inversionistas y touroperadores.
Este miércoles, en el arranque formal de la Feria Internacional de Turismo que contará con la participación de doce mil empresas y más de 150 mil participantes, con una afluencia de más de 96 mil visitantes, se espera que el stand de México sea inaugurado por el Rey de España. El alcalde comentó que entre todos los estados, la Riviera Maya y Cancún sobresalen con fuerza propia y hay mucho interés de parte de grupos empresariales por saber lo que se está ofreciendo y las oportunidades de inversión.
Destacó que los inversionistas españoles están muy interesados en abordar el mercado del turismo deportivo con proyectos como el torneo de golf de la PGA que se realizará en febrero en el complejo Mayakoba.
Dijo que algunos de los temas sobre lo que los españoles desean saber más son lo referente al proyecto de aeropuerto de la Riviera Maya, la carretera hacia Tulum y el tema de las playas de los hoteles.
Publicado en NOTICARIBE. 1 de febrero de 2007
Como resultado de las negociaciones que realiza la delegación quintanarroense en la Feria Internacional de Turismo (FITUR), la Cadena Princess comprometió una inversión para la construcción de 3 mil 200 cuartos de hotel para la Riviera Maya y el consorcio propietario de Bahía Príncipe, encabezado por Pablo Piñeiro, anunció 750 habitaciones más, que representan 640 millones de dólares en inversiones para la Riviera Maya, informó este día el gobernador del Estado, Félix González Canto.
Explicó que este día, la Cadena Princess, no sólo comprometió la construcción de 3200 cuartos de hotel para gran turismo, que tiene un alto poder adquisitivo en la Riviera Maya, sino anunció el inicio de la aplicación de esta inversión en una primera etapa este mismo mes, que estaría lista en invierno y representa un total de 1700 cuartos finalizados.
González Canto, quien es el único gobernador que se encuentra en Madrid, encabezando su propia delegación, anunció también que Pablo Piñeiro, representante del Consorcio Propietario de Bahía Príncipe, comprometió pasar de un proyecto original de 360 habitaciones de gran turismo a 750 habitaciones, que igualmente ya están en marcha en la Riviera Maya.
“El común denominador de las propuestas y las intenciones de inversión que se han presentado en FITUR, es que son para el gran turismo, esto es, un turismo de alto poder adquisitivo, para el cual Quintana Roo está aterrizando las inversiones y, ya está calificado para ofrecer los servicios de excelencia por la propia Organización Mundial de Turismo”, dijo el Gobernador del Estado.
La presencia de Félix González Canto, ha permitido en estos días de la FITUR, consolidar las inversiones en Quintana Roo, puesto que dan certeza a los empresarios, al mismo tiempo que respalda la promoción turística que se está realizando junto con los presidentes municipales de Benito Juárez, Othón P. Blanco, Solidaridad y Benito Juárez, quienes han promocionado de manera particular la vocación de sus destinos.
La percepción es que hay un impacto favorable entre los inversionistas porque ninguna primera autoridad lo está haciendo aquí en la FITUR y eso habla bien de Quintana Roo, dijo la Organización de esta Feria.
Hasta el momento, además de estas inversiones ya comprometidas, Quintana Roo, a través de Félix González, ha logrado también asegurar una fecha de la PGA Tour para Cancún, que será la primera vez que salga este torneo de golf profesional de estados Unidos, esto, sin contar con las transacciones y operaciones que han realizado de manera particular, todos los empresarios que representan al Estado en la FITUR.
Publicado en NOTICARIBE. 19 de febrero de 2007
Aunque originalmente su apertura estaba programada para noviembre del 2006, será el próximo primero de de marzo cuando la cadena hotelera española Iberostar, de Miguel Fluxa, abra su quinto hotel en el complejo Playa Paraíso y el séptimo en la Riviera Maya, con lo que se consolidará como una de las más grandes en el estado con un total de dos mil 699 habitaciones.
Su nuevo hotel, el Iberostar Grand Paraíso, tendrá 307 habitaciones que se sumarán a las dos mil 392 que actualmente mantienen en operación repartidas en los hoteles Iberostar Paraíso Beach (424 cuartos), Iberostar Paraíso del Mar (388), Iberostar Paraíso Lindo (448), Iberostar Paraíso Maya (432), Iberostar Tucán Playacar (350) e Iberostar Quetzal Playacar (350 habitaciones).
El hotel, con una arquitectura grecorromana, funcionará como un “todo incluido” de cinco estrellas y completará la oferta de cuartos proyectada para el complejo Playa Paraíso, donde el grupo español ha invertido más de 300 millones de dólares para la construcción de los cinco hoteles que allí se ubican y un gran campo de golf de 18 hoyos, además de un Centro de Convenciones.
Por supuesto, el nuevo hotel contará con restaurantes y todos los atractivos comunes del complejo Playa Paraíso, ubicado al norte de Playa del Carmen y a menos de 30 minutos al sur del aeropuerto de Cancún.
Con estas nuevas 307 habitaciones, la oferta hotelera en la Riviera Maya se aproximará rápidamente al récord de los 31 mil cuartos.
Publicado en NOTICARIBE. 21 de febrero de 2007
A unos días de que, según fuentes oficiales, se presente ante el Cabildo de Solidaridad para su aprobación el Programa Director de Desarrollo de Akumal, dos grupos hoteleros iniciaron los trámites para construir un macro complejo residencial de hasta 5 mil 257 viviendas con un campo de golf de 36 hoyos incluido que, de ser autorizado y sumado a otros proyectos turísticos en la zona, contribuirá a acelerar el crecimiento de esta población cuya expansión apenas se está vislumbrando.
De acuerdo con la Manifestación de Impacto Ambiental del proyecto “Club Campestre & Golf Akumal”, presentada para su análisis ante la Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental de la Semarnart apenas el pasado 15 de febrero, el Grupo Azul Caribe, S.A. de C.V. y Desarrollos Dine, S.A. de C.V., empresas ligadas a los desarrollos hoteleros Hoteles Palladium y Sirenis, pretenden ampliar su oferta hacia el jugoso nicho de los negocios inmobiliarios.
Según el documento, en poder de este medio, el proyecto se ubica en el predio denominado San Fernando Fracción I y II con una superficie de 480 hectáreas al norponiente del actual poblado de apoyo de Akumal.
Del total del predio, 140 hectáreas serían para aprovechamiento y alrededor de 339 hectáreas serían destinadas a conservación, según la propuesta presentada.
Además del campo de golf, el proyecto prevé desarrollar productos enfocado para el sector inmobiliario consistente en viviendas unifamiliares, condominales de tipo habitacional y mixto, para lo cual se elaboró un Reglamento de Construcción y Regulación Ambiental, que busca establecer las normas de la calidad ambiental del proyecto a corto, mediano y largo plazo.
De obtener los permisos, los desarrolladores pretenden completar la construcción del complejo en un plazo de cinco años, para lo cual están contemplando, de entrada, sólo una inversión de 50 millones de pesos, para la apertura de caminos, la lotificación y la introducción de los servicios básicos, lo cual les llevaría un año.
A partir del segundo año comenzarían con la construcción de los primeros 18 hoyos del campo de golf, y a partir del tercer año lo completarían con otros 18 hoyos para sumar 36 hoyos.
Los lotes para vivienda residencial empezarían a comercializarse a fines del primer año, una vez que ya estén disponibles lo servicios básicos.
En todo el complejo se podrían desarrollar mil 446 lotes para 1 vivienda unifamiliar de tipo residencial en cada lote, distribuidas dentro del campo de golf, entremezclado con los condominios, en el caso de las supermanzanas, además de 86 lotes destinados a la construcción de 3 mil 129 viviendas en condominio formando cotos de máximo 12 edificios en forma de herradura y en 3 niveles.
Adicionalmente, se pretende destinar 14 lotes para la construcción de 683 viviendas de tipo habitacional y/o hotelero, en edificios de tres niveles, sin olvidar que el complejo tendrá una zona comercial para diversos tipos de servicios.
Además de lo ambicioso, este proyecto, que fue ingresado para su evaluación con la clave 23QR2007T0003, tiene el reto de superar las nuevas restricciones ambientales, ya que es el primero en la Riviera Maya que se presenta desde que el pasado dos de febrero entró en vigor la reforma a la Ley General de Vida Silvestre que impone severas restricciones al aprovechamiento del manglar.
De ser autorizado, el proyecto se sumaría a otro complejo similar ya autorizado perteneciente al Bahía Príncipe, ubicado al sur de Akumal, que también consta de un campo de golf de 36 hoyos con un desarrollo inmobiliario aparejado para un segmento de compradores de lujo.
Publicado en NOTICARIBE. 1 de marzo de 2007
Para fines del año, la cadena hotelera española Barceló planea abrir su quinto hotel en la Riviera Maya, con lo que sumaría dos mil 724 habitaciones en la zona.
Ubicado al sur de Puerto Aventuras, a poco más de 20 kilómetros al sur de Playa del Carmen, el complejo Barceló cuenta actualmente con cuatro hoteles y mil 968 habitaciones en operación.
Pero de acuerdo con un comunicado, actualmente se encuentra en construcción el Barceló Maya Palace Hotel, de 756 habitaciones, y que será el más grande de todos los que opera esta cadena.
Los otros hoteles son el Barceló Maya Beach, de 612 habitaciones, el Barceló Maya Caribe Beach, de 408, los Barceló Maya Colonial Beach y Barceló Maya Tropical Beach, cada uno con 474 cuartos.
Aunque de entrada no se precisó el monto de esta nueva inversión en la Riviera Maya, contará con todos los servicios de un hotel “todo incluido”, pero además incluirán otros aspectos como acceso a internet de alta velocidad en las habitaciones, que además contarán con un minibar, además de que el complejo tendrá veinte restaurantes y bares.
El desarrollo también contará con un centro de convenciones con capacidad para mil 680 personas, lo que también será un complemento al proyecto de la cadena Barceló en la Riviera Maya.
Durante el año pasado, los hoteles de la cadena Barceló se vieron empañados por la mala publicidad que les generó que en el interior de una de sus habitaciones ocurriera un asesinato de una pareja de canadienses.
Sin embargo, ese incidente no afectó la afluencia de turistas al complejo ni detuvo los planes de inversión de la cadena que continúa creciendo.
Publicado en NOTICARIBE. 16 de marzo de 2007
Aunque de entrada no se conoció el monto de la transacción, hoy trascendió que el grupo hotelero español Hotetur compró el hotel Grand Esmeralda Riviera Maya, un resort de 953 habitaciones que operaba la cadena Gala al norte de Playa del Carmen.
Hotetur, la cuales es uno de los grupos españoles que más se tardó en aterrizar en la Riviera Maya, consideró más fácil el camino de comprar un hotel ya existente que ponerse a construir uno nuevo, con todas las complicaciones que existen actualmente para ello y la cada vez mayor escasez de terrenos costeros.
De acuerdo con un comunicado, con la compra de este hotel, el grupo Hotetur aumenta su oferta de hoteles vacacionales de cuatro y cinco estrellas en uno de los destinos más demandados por el turismo internacional.
Esta operación –se indicó-- representa "la tercera inversión de mayor dimensión realizada hasta ahora por un grupo empresarial español en el ámbito del turismo en el Caribe" y es "la primera de las que Hotetur llevará a cabo en este destino en los próximos meses".
El resort, que a partir de ahora pasa a formar parte del portafolio de productos Blue Bay, la marca del Grupo Hotetur para sus establecimientos de 4 y 5 estrellas, pasa a denominarse ‘Blue Bay Grand Esmeralda’.
El Blue Bay Grand Esmeralda es un resort de 5 estrellas “todo incluido” de última generación, en primera línea de playa, rodeado de naturaleza y enclavado en una extensión de 73 hectáreas.
Cuenta un total de 953 habitaciones bajo un concepto multi-modular con diferentes tipologías de alojamiento y diversas recepciones, varios restaurantes temáticos, un SPA con más 2 mil 500 metros cuadrados y los más modernos tratamientos e instalaciones y un centro de convenciones y congresos con capacidad para más de mil personas.
Publicado en NOTICARIBE. 23 de marzo de 2007
Después de varios meses de trámites para obtener los permisos para construir su primer complejo hotelero en la Riviera Maya, para compensar el que hace seis años no pudieron construir en Xcacel-Xcacelito, el grupo español Sol Meliá se llevó un nuevo revés cuando esta semana la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) les rebotó el proyecto Paradisus Resorts Playa del Carmen, que representaría mil 470 nuevas habitaciones y una inversión global de 120 millones de dólares.
El hotel, que se pretendía construir en la zona de Costa Turquesa, en la parte norte de la zona urbana de Playa del Carmen, había enfrentado problemas en su Manifestación de Impacto Ambiental, al grado que la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), les había solicitado información adicional para poder normar un criterio técnico sobre la viabilidad del proyecto, sobre todo porque el proyecto reconocía que se afectaría una zona de manglar.
Sin embargo, luego de que los desarrolladores aportaron la información y los estudios adicionales solicitados por la dependencia federal, ésta concluyó que de todas formas el proyecto era inviable y decidió negar los permisos, según el resolutivo emitido el pasado 15 de marzo, resultado que esta semana se hizo público a través de la Gaceta Ecológica.
Además de las mil 470 habitaciones, el proyecto hotelero contemplaba la construcción de al menos 25 villas para su personal, y abarcaría poco más de 29 hectáreas dentro del predio oficialmente denominado como lote 001 y 002 de la supermanzana 569, dentro del centro urbano de Playa del Carmen.
El Paradisus Resorts Playa del Carmen era la alternativa que les fue planteado a los hoteleros españoles para tener presencia en la zona, luego de que en el 2001 la Semarnart les revocó los permisos que tenían para construir un complejo hotelero en Xcacel-Xcacelito, el santuario de la tortuga marina, cuyos terrenos allí les fueron permutados por los de Costa Turquesa.
Apenas el pasado 22 de septiembre, un grupo de ejecutivos de la cadena española, la más importante de la península ibérica, realizó una visita de cortesía al presidente municipal de Solidaridad, Carlos Joaquín González, a quien le informaron de sus planes. Además, participaron con el alcalde en la colocación de la primera piedra de un parque, en donde Sol Meliá aportará parte del capital de once millones de pesos que costará construirlo.
Con esta negativa, el hotel de Sol Meliá se estaría convirtiendo en el proyecto más importante que hasta la fecha sufre las modificaciones a la Ley General de Vida Silvestre, ya que en esa zona se encuentran extensas áreas de manglar que iban a ser afectadas.
El proyecto de Sol Meliá está insertado dentro de un plan de desarrollo de mayor tamaño que pretende construir en Costa Turquesa poco más de dos mil habitaciones hoteleras, además de villas y condominios, aunque hasta el momento no se ha empezado a construir ninguno de los hoteles propuestos.
De hecho, en noviembre del 2006, la Semarnat le habría negado los permisos a otro proyecto hotelero llamado Playa del Sol, de la empresa canadiense Cantex Enterprise, que se realizaría en un predio casi contiguo, en la misma zona de Costa Turquesa.
Abril de 2007